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樂山市錦繡園林綠化工程有限責(zé)任公司：
關(guān)于你單位反映征地補(bǔ)償不到位和相關(guān)訴求事項(xiàng)收悉，現(xiàn)回復(fù)如下：
一、反映從2009年起按統(tǒng)征解體對(duì)千佛鎮(zhèn)石家橋村5組、21組實(shí)施征地補(bǔ)償安置。至今公司（錦繡花園農(nóng)家樂部分）未得到妥善征地補(bǔ)償，征地補(bǔ)償不到位也未拆遷，請(qǐng)求提供征地補(bǔ)償不到位的理由
石家橋村5組、21組土地位于機(jī)械制造工業(yè)集中區(qū)。2009年實(shí)施征地時(shí)，為有利于兩個(gè)組統(tǒng)一征地拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，避免分期征地產(chǎn)生難以解決的矛盾，經(jīng)村民大會(huì)討論形成一致意見實(shí)施統(tǒng)征統(tǒng)拆。按照征地償?shù)姆?、法?guī)和政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)兩個(gè)組的人員全部落實(shí)了征地補(bǔ)償安置，其中符合基本養(yǎng)老保險(xiǎn)條件的人員做到了應(yīng)保盡保，安置人員所需基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、貨幣安置費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)補(bǔ)助金、青苗附著物補(bǔ)償費(fèi)、非耕地補(bǔ)償費(fèi)等都全部落實(shí)到位。兩個(gè)組的農(nóng)房82戶全部簽訂了房屋拆遷協(xié)議落實(shí)了補(bǔ)償，應(yīng)享受房屋安置的276人全部在樂滿地安置點(diǎn)分配新房入住。涉及需要搬遷的個(gè)體企業(yè)（除錦繡花園內(nèi)農(nóng)家樂的房屋外）也全部簽定協(xié)議落實(shí)了補(bǔ)償并按期進(jìn)行了搬遷。因被征地需要補(bǔ)償安置的主體系石家橋村5組、21組的成員，你不是被征地經(jīng)濟(jì)組織的成員，不屬于兩個(gè)組的征地安置對(duì)象，自然就不能享受征地安置補(bǔ)償。雖然錦繡花園內(nèi)的農(nóng)家樂房屋未拆遷補(bǔ)償，但也不屬于征地安置補(bǔ)償，并且從始至今仍在經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)業(yè)。政府任何部門也沒有對(duì)其房屋進(jìn)行拆遷和損毀，為此，反映石家橋村5組、21組征地補(bǔ)償不到位的情況不屬實(shí)?！?Br> 二、請(qǐng)求明確至今未掛牌出讓的土地是屬于農(nóng)村集體土地還是國(guó)有土地
石家橋村5組、21組的土地分別列入了我縣2008年第3批、2011年第1批、2012年第2批城市建設(shè)用地報(bào)經(jīng)省人民政府審批，批準(zhǔn)文號(hào)分別為川府土[2008]758號(hào)、[2011]482號(hào)、[2012]877號(hào)，共批準(zhǔn)征收兩個(gè)組土地418.59畝。被依法征收的農(nóng)村集體土地其所有權(quán)已屬于國(guó)有，并已將大部分土地供給了機(jī)械制造項(xiàng)目企業(yè)使用。雖有少量土地未實(shí)行招、拍、掛供地，也系暫時(shí)沒有安排項(xiàng)目建設(shè)的情況下，納入政府的國(guó)有土地儲(chǔ)備庫(kù)，今后有新的建設(shè)項(xiàng)目時(shí)予以供地。你司租賃土地修建的少量建筑物待供地前必須協(xié)商處理好拆遷補(bǔ)償問題?！?Br> 三、請(qǐng)求依法保護(hù)小微企業(yè)合法權(quán)益
你單位（呂素珍）于2000年租賃千佛鎮(zhèn)石家橋村5組、21組土地種植樹木花卉苗圃。2003年未辦理用地手續(xù)修建房屋開辦《錦繡花園》農(nóng)家樂。2006年將農(nóng)家樂轉(zhuǎn)租給研城鎮(zhèn)居民張育林經(jīng)營(yíng)，轉(zhuǎn)租期限為3年。張育林在此期間對(duì)原有建筑物進(jìn)行了加固和維修。2009年轉(zhuǎn)租期屆滿后于當(dāng)年4月18日又續(xù)簽了為期10年的農(nóng)家樂承包經(jīng)營(yíng)合同，（即2009年4月18日起至2019年4月17日止）。合同約定：因國(guó)家建設(shè)需要征用土地等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。根據(jù)當(dāng)時(shí)合同，呂素珍同意張育林在現(xiàn)有場(chǎng)地內(nèi)可以依法擴(kuò)建一個(gè)占地不超過300平方米的餐飲大廳。2009年下半年根據(jù)規(guī)劃開始對(duì)石家橋村5組、21組實(shí)施征地，錦繡花園農(nóng)家樂也處于該范圍內(nèi)。為盡快落實(shí)搬遷補(bǔ)償，縣重推辦會(huì)同千佛鎮(zhèn)政府參照相關(guān)規(guī)定，對(duì)呂素珍租地范圍內(nèi)的地面附著物進(jìn)行了清點(diǎn)核實(shí)。經(jīng)協(xié)商，對(duì)所有樹木花卉苗圃（不含建筑物）實(shí)行一次性貨幣補(bǔ)償988851.3元，按照協(xié)議約定已先后3次共計(jì)付款938851.3元，剩余50000元待呂素珍協(xié)助錦繡花園農(nóng)家樂的建筑物補(bǔ)償簽訂協(xié)議時(shí)一并支付?！ ?Br> 由于張育林與呂素珍就建筑物賠付事宜未達(dá)成一致意見，張育林不同意對(duì)其租用的建筑物進(jìn)行丈量，故對(duì)轉(zhuǎn)租的建筑物未能簽訂拆遷協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)償。張育林于2015年8月又對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行了改擴(kuò)建。
綜上所述，沒有出現(xiàn)侵害你公司合法權(quán)益的現(xiàn)象，反而存在租賃土地者和休閑餐飲承包經(jīng)營(yíng)者無償使用土地獲利，同時(shí)存在違章搭建、擴(kuò)建房屋的問題。錦繡花園的農(nóng)家樂建筑物拆遷屬于重推項(xiàng)目的掃尾工作，待縣住建局提出處理意見后，重新商定對(duì)錦繡花園內(nèi)的建筑物進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)陌浮?Br> |