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井研縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局
關(guān)于網(wǎng)友12月10日在縣委書(shū)記信箱留言的回復(fù)
網(wǎng)友，您好！
您在縣委書(shū)記信箱的留言我局已收悉，我局立即組織房管所，會(huì)同市場(chǎng)和質(zhì)量監(jiān)督管理局和城南社區(qū)，聯(lián)合展開(kāi)調(diào)查，現(xiàn)將調(diào)查情況回復(fù)如下。
一、小區(qū)停車位設(shè)置問(wèn)題
雍景藍(lán)庭一期于2010年6月4日經(jīng)縣城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)審議，二期于2011年9月9日經(jīng)縣城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)審議，辦理二期建設(shè)許可證的時(shí)間為2011年10月，規(guī)劃方案均按2006年的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。樂(lè)山市城市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2012）的批準(zhǔn)時(shí)間為2013年2月28日。在三期建設(shè)中會(huì)適量增加停車位，以緩解一、二期住戶停車位的需求。
二、機(jī)動(dòng)車擅自在主道亂停問(wèn)題
據(jù)了解，2014年12月，井研消防大隊(duì)關(guān)于雍景藍(lán)庭在主干道上亂停車，影響消防通道暢通，專門向物業(yè)公司發(fā)出整改通知，要求取消占道停車，車輛進(jìn)入地下停車位。但業(yè)主們以不方便為由不愿去地下停車場(chǎng)。
三、小區(qū)物管占用業(yè)主資源收取費(fèi)用問(wèn)題
雍景藍(lán)庭小區(qū)現(xiàn)屬于前期物業(yè)管理，以簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》內(nèi)容為準(zhǔn)，小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)后，業(yè)主可自主選擇物業(yè)公司，并與其商談物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車費(fèi)等事項(xiàng)。
四、小區(qū)內(nèi)電梯常常關(guān)人問(wèn)題
按照《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范》4.1.2.9，維保單位接到電梯困人故障后，維保人員應(yīng)及時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施救援，設(shè)區(qū)的市抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間不應(yīng)超過(guò)30分鐘，其他地區(qū)一般不超過(guò)1小時(shí)。
五、返還業(yè)主的裝修保證金問(wèn)題
我局已責(zé)令開(kāi)發(fā)公司和物業(yè)公司按期返還裝修保證金。
六、成立業(yè)主委員會(huì)問(wèn)題
我局房管所已書(shū)面通知四川藍(lán)雁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，要求按照《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十條的規(guī)定，召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，成立業(yè)主委員會(huì)。
七、繳費(fèi)放行及收費(fèi)依據(jù)問(wèn)題
我局房管所已責(zé)令物業(yè)公司將收費(fèi)依據(jù)和收費(fèi)內(nèi)容重新公示上墻。
井研縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局
2016年12月22日
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